Wichtigste Erkenntnisse
- Die Kosten für einen individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP) betragen 1.780 Euro für Ein- und Zweifamilienhäuser bzw. 2.380 Euro für Mehrfamilienhäuser
- Eine Vor-Ort-Beratung mit iSFP wird durch BAFA mit 1.300 Euro (EFH/ZFH) bzw. 1.700 Euro (MFH) gefördert
- Der Eigenanteil beträgt nach Förderung 480 Euro für Ein- und Zweifamilienhäuser bzw. 680 Euro für Mehrfamilienhäuser ab 3 Wohneinheiten
- Der iSFP gilt 15 Jahre und bringt einen zusätzlichen Förderbonus von 5 Prozent auf alle umgesetzten Maßnahmen
- Zertifizierte Energieberater sind Pflicht für alle geförderten Maßnahmen und sichern optimale Ergebnisse
Sie planen eine energetische Sanierung oder den Austausch Ihrer Heizungsanlage? Dann führt kein Weg an einem qualifizierten Energieberater vorbei. Doch was kostet diese Beratung tatsächlich? Die gute Nachricht: Dank großzügiger BAFA-Förderung zahlen Sie oft nur einen Bruchteil der ursprünglichen Kosten.
In diesem Ratgeber erfahren Sie, mit welchen Ausgaben Sie für verschiedene Beratungsleistungen rechnen müssen und wie Sie durch geschickte Inanspruchnahme von Fördermitteln Ihre Investition minimieren. Eine professionelle Energieberatung ist der Schlüssel zu einer erfolgreichen, wirtschaftlichen Sanierung – und günstiger als die meisten denken.
Was macht ein Energieberater und wann brauchen Sie einen?
Ein qualifizierter Energieberater analysiert den energetischen Zustand Ihres Gebäudes und entwickelt maßgeschneiderte Konzepte zur Verbesserung der Energieeffizienz. Die Expertise reicht von der detaillierten Bestandsaufnahme über die Bewertung der Gebäudehülle bis zur Planung konkreter Sanierungsmaßnahmen.
Die Kernaufgaben umfassen die Ermittlung von Einsparpotentialen, die Berechnung der Wirtschaftlichkeit geplanter Maßnahmen und die Erstellung rechtssicherer Nachweise für Förderprogramme. Dabei berücksichtigt der Experte nicht nur technische Aspekte, sondern auch Ihr Budget und Ihre individuellen Wohnbedürfnisse.
Pflichtfälle: Wann ist ein Energieberater unverzichtbar?
Für alle Förderanträge bei BAFA und KfW ist ein eingetragener Energieeffizienz-Experte zwingend erforderlich. Ohne diese Qualifikation werden Ihre Anträge abgelehnt – unabhängig davon, wie gut Ihre Sanierungsplanung ist. Die Expertenliste der Deutschen Energie-Agentur (dena) führt alle zugelassenen Fachleute.
Bei der Installation von Wärmepumpen, Solarthermieanlagen oder Biomasseheizungen verlangt das BAFA einen Energieberater für die Antragsstellung. Auch für die Erstellung eines individuellen Sanierungsfahrplans (iSFP) benötigen Sie zwingend einen zertifizierten Experten.
Umfassende energetische Sanierungen mit mehreren aufeinander abgestimmten Maßnahmen erfordern professionelle Begleitung. Hier zahlt sich die Investition in eine Beratung besonders aus, da Fehler bei der Planung teure Folgeschäden verursachen können.
Empfohlene Fälle: Wann lohnt sich die Beratung?
Beim Hauskauf sollten Sie vor der Kaufentscheidung den energetischen Zustand prüfen lassen. Ein Energieberater deckt versteckte Sanierungskosten auf und gibt Ihnen eine realistische Einschätzung der zu erwartenden Energiekosten.
Vor größeren Einzelmaßnahmen wie Dämmung, Fensteraustausch oder Heizungsmodernisierung empfiehlt sich eine Beratung. Nur so vermeiden Sie, dass verschiedene Maßnahmen nicht optimal zusammenwirken oder sogar Bauschäden entstehen.
Bei unerklärlich hohen Energiekosten identifiziert ein Experte die Ursachen durch detaillierte Analyse. Oft amortisiert sich die Beratung bereits durch die aufgedeckten Einsparpotenziale.
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Was kostet eine Energieberatung mit iSFP?
Erstberatung und Kurzberatung
Viele Energieberater bieten ein kostenloses Erstgespräch an, in dem Sie Ihr Projekt vorstellen und erste Einschätzungen erhalten. Dieses unverbindliche Kennenlernen dauert typischerweise 30-60 Minuten und gibt Ihnen Orientierung über sinnvolle Maßnahmen und deren Größenordnung.
Die Verbraucherzentralen bieten ebenfalls kostengünstige Basis-Beratungen an. Diese Beratungsform eignet sich für einfache Fragestellungen, ersetzt aber keine detaillierte Vor-Ort-Analyse.
Energieberatung vor Ort mit iSFP – Die Königsdisziplin
Die umfassende Vor-Ort-Beratung ist die Königsdisziplin der Energieberatung. Der Experte besucht Sie zu Hause, nimmt das Gebäude detailliert auf und erstellt einen individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP). Dieser zeigt Ihnen Schritt für Schritt, welche Maßnahmen in welcher Reihenfolge sinnvoll sind.
Kosten für Ein- und Zweifamilienhäuser:
- Gesamtpreis: 1.780 Euro
- BAFA-Förderung: 1.300 Euro
- Ihr Eigenanteil: 480 Euro
Kosten für Mehrfamilienhäuser ab 3 Wohneinheiten:
- Gesamtpreis: 2.380 Euro
- BAFA-Förderung: 1.700 Euro
- Ihr Eigenanteil: 680 Euro
Bei einem Haus mit normaler Kubatur zahlen Sie nach BAFA-Förderung also nur 480 Euro für Ein- und Zweifamilienhäuser bzw. 680 Euro für Mehrfamilienhäuser – eine überschaubare Investition für eine fundierte Sanierungsstrategie.
Was umfasst die Vor-Ort-Beratung?
Die Beratung beinhaltet die vollständige Analyse der Gebäudehülle, aller Anlagentechnik und die Erstellung eines strukturierten Sanierungsfahrplans. Der Energieberater nimmt alle relevanten Daten auf, erstellt detaillierte Berechnungen und präsentiert Ihnen die Ergebnisse in einem ausführlichen Beratungsgespräch.
Systematisch werden alle Bestandteile der Gebäudehülle analysiert: Keller bzw. Bodenplatte, Außenwände, Dach, Fenster und Türen. Ebenso wird die gesamte Anlagentechnik unter die Lupe genommen – Wärme- und Warmwassererzeuger, Verteilungsnetze sowie sonstige Systeme wie Lüftung, PV-Anlagen oder Speichersysteme.
Schwachstellen und Potentiale werden aufgezeigt und Maßnahmenschritte logisch aufeinander aufbauend erstellt. Dabei steht nicht unbedingt das Effizienzhaus als Endziel im Vordergrund, sondern der Start mit den ersten wirtschaftlich sinnvollen Maßnahmen unter Beachtung der Kosten-Nutzen-Rechnung.
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Der iSFP: Mehr als nur ein Dokument
Was ist der individuelle Sanierungsfahrplan?
Der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) zeigt Ihnen Möglichkeiten zukünftiger Schritte der energetischen Modernisierung. Er ist 15 Jahre lang gültig und eröffnet später den Zugang zu erhöhten Fördermitteln bei der Umsetzung der Maßnahmen.
Als produktneutrale Ingenieursdienstleistung gibt der iSFP einen unabhängigen Überblick über mögliche und zweckmäßige energetische Sanierungsschritte. Sie erhalten eine objektive Bewertung ohne wirtschaftliche Interessen an bestimmten Produkten oder Herstellern.
Der iSFP-Bonus: 5 Prozent mehr Förderung
Der individuelle Sanierungsfahrplan bringt Ihnen nicht nur Planungssicherheit, sondern auch bares Geld. Wenn Sie Maßnahmen umsetzen, die im iSFP empfohlen wurden, erhalten Sie einen iSFP-Bonus von 5 Prozent zusätzlich zur regulären Förderung.
Der iSFP gilt 15 Jahre. Sie können also über einen langen Zeitraum hinweg von diesem Bonus profitieren, wenn Sie Ihre Sanierung schrittweise umsetzen. Dies ist besonders vorteilhaft für Hausbesitzer, die nicht alle Maßnahmen auf einmal finanzieren können oder möchten.
Keine Verpflichtungen durch die Beratung
Sie gehen keinerlei Verpflichtungen durch eine Energieberatung ein. Die Beratung dient Ihnen lediglich zur Aufklärung der Gebäude-IST-Situation und zum Aufzeigen von möglichen Einsparpotentialen und Fördermöglichkeiten. Sie entscheiden selbst, ob, wann und welche Maßnahmen Sie umsetzen möchten.
BAFA-Förderung: So funktioniert die Bezuschussung
Die Bundesförderung für Energieberatung (BAFA) übernimmt einen Großteil der Kosten für qualifizierte Energieberatungsleistungen. Diese Förderung macht professionelle Beratung für jeden Hausbesitzer erschwinglich.
Förderkonditionen im Detail
Wohngebäude mit 1-2 Wohneinheiten:
- Maximale Förderung: 1.300 Euro
- Eigenanteil bei iSFP: 480 Euro (bei Gesamtkosten von 1.780 Euro)
Wohngebäude ab 3 Wohneinheiten:
- Maximale Förderung: 1.700 Euro
- Eigenanteil bei iSFP: 680 Euro (bei Gesamtkosten von 2.380 Euro)
Die Förderung wird nach Übergabe des iSFP und Abschluss der Förderanträge vom BAFA direkt ausgezahlt. Ihr Energieberater kümmert sich um die komplette Abwicklung.
Kombinierbarkeit mit anderen Förderungen
Die BAFA-Beratungsförderung ist mit anderen Förderprogrammen kombinierbar. Wenn Sie nach der Beratung Sanierungsmaßnahmen umsetzen, können Sie zusätzlich Förderungen für diese Maßnahmen beantragen – beispielsweise für Wärmepumpen, Dämmung oder Fensteraustausch.
KfW-Programme für die Umsetzung
Neben der BAFA-Beratungsförderung gibt es KfW-Kredite mit Tilgungszuschüssen und Zinssubventionen für die Umsetzung von Sanierungsmaßnahmen. Bei umfassenden Sanierungen zum Effizienzhaus können Sie von besonders günstigen Konditionen profitieren.
Ihr Energieberater berät Sie umfassend zu allen verfügbaren Förderprogrammen und deren optimaler Kombination für Ihr spezifisches Projekt.
Steuerliche Absetzbarkeit
Auch ohne BAFA-Förderung können Sie die Kosten für die Energieberatung als Handwerkerleistung steuerlich geltend machen. Dies kann eine Alternative sein, wenn Sie die BAFA-Förderung aus bestimmten Gründen nicht in Anspruch nehmen können oder möchten.
Kontaktieren Sie uns für eine umfassende Beratung zu allen Fördermöglichkeiten!
Bei Energetisch Wohnen erhalten Sie mehr als nur Beratung
Als zertifizierter Energieberater bietet Ihnen Energetisch Wohnen einen Komplettservice von der ersten Analyse bis zur erfolgreichen Umsetzung Ihrer Sanierung.
Unsere Leistungen im Überblick
Persönliche Beratung vor Ort: Wir nehmen uns Zeit für Ihr Gebäude und Ihre individuellen Bedürfnisse. Bei unserer Vor-Ort-Beratung analysieren wir nicht nur den energetischen Zustand, sondern entwickeln gemeinsam mit Ihnen eine Strategie, die zu Ihrem Budget und Zeitplan passt.
Transparente Preisgestaltung: Sie wissen von Anfang an, was Sie die Beratung kostet. Für Ein- und Zweifamilienhäuser zahlen Sie nach BAFA-Förderung nur 480 Euro, für Mehrfamilienhäuser ab 3 Wohneinheiten 680 Euro. Keine versteckten Kosten, keine Überraschungen.
Vollständiger Fördermittelservice: Wir übernehmen die komplette Antragstellung bei BAFA und anderen Förderprogrammen. Von der ersten Beratung bis zur Auszahlung begleiten wir Sie durch den gesamten Prozess. Sie müssen sich um nichts kümmern – wir erledigen die gesamte Bürokratie für Sie.
Schnelle Bearbeitung: Im Regelfall können wir einen Sanierungsfahrplan innerhalb von 1-2 Wochen nach dem gemeinsamen Vor-Ort-Termin erstellen. So verlieren Sie keine wertvolle Zeit und können zügig mit der Planung Ihrer Maßnahmen beginnen.
Langfristige Partnerschaft: Auch nach Abschluss der Beratung bleiben wir Ihr Ansprechpartner. Ihr iSFP gilt 15 Jahre – und wir begleiten Sie bei der schrittweisen Umsetzung Ihrer Sanierungsstrategie. Bei Fragen oder wenn Sie eine Maßnahme umsetzen möchten, sind wir für Sie da.
Regionale Expertise: Mit Standorten in Bitterfeld-Wolfen, Pullach und Dresden kennen wir die regionalen Besonderheiten, Förderlandschaften und zuverlässigen Handwerksbetriebe vor Ort. Diese lokale Vernetzung kommt Ihnen bei der Umsetzung zugute.
Unabhängige Beratung: Als produktneutraler Energieberater haben wir keine wirtschaftlichen Interessen an bestimmten Herstellern oder Produkten. Unsere Empfehlungen orientieren sich ausschließlich an Ihrem optimalen Nutzen und der bestmöglichen Lösung für Ihr Gebäude.
Zertifizierungen und Qualifikationen
Wir sind in der Energieeffizienz-Expertenliste der Deutschen Energie-Agentur (dena) eingetragen – die Voraussetzung für alle BAFA- und KfW-geförderten Beratungen. Zusätzlich sind wir Mitglied im GIH (Gebäudeenergieberater Ingenieure Handwerker) und wurden von der SachsenEnergie nominiert, deren Kunden exklusiv zu Energieeffizienz-Themen zu beraten.
In Pullach sind wir als Berater im Rahmen der “Energiekarawane der Gemeinde Pullach” aktiv. Diese Qualifikationen und Partnerschaften unterstreichen unsere Expertise und Vertrauenswürdigkeit.
Vereinbaren Sie jetzt Ihr kostenloses Erstgespräch mit unseren Energieberatungs-Experten!
Warum sich die Energieberatung lohnt
Die Investition in einen qualifizierten Energieberater zahlt sich auf vielfältige Weise aus. Mit nur 480 Euro Eigenanteil für Ein- und Zweifamilienhäuser erhalten Sie eine fundierte Basis für alle zukünftigen Entscheidungen.
Vermeidung teurer Fehler
Eine falsch dimensionierte Wärmepumpe oder Dämmmaßnahmen in der falschen Reihenfolge können zu erheblichen Mehrkosten und sogar Bauschäden führen. Ein Energieberater verhindert solche teuren Fehlentscheidungen und sorgt für die optimale Abfolge der Maßnahmen.
Ohne Fachwissen sanieren viele Hausbesitzer in der falschen Reihenfolge. Neue Fenster vor der Dachdämmung können zu Schimmelbildung führen. Eine professionelle Beratung schützt vor solchen Risiken und deren kostspieligen Folgen.
Optimale Förderausschöpfung
Energieberater kennen alle Förderprogramme und deren Kombinationsmöglichkeiten. Durch geschickte Antragstellung und die Nutzung des iSFP-Bonus holen sie deutlich mehr Zuschüsse heraus als Sie es ohne Fachkenntnis könnten.
Der iSFP-Bonus von 5 Prozent zusätzlich zur regulären Förderung kann bei größeren Sanierungen mehrere tausend Euro ausmachen. Diese Mehrförderung erhalten Sie nur mit einem professionell erstellten Sanierungsfahrplan.
Strukturierte Vorgehensweise
Der iSFP gibt Ihnen eine klare Roadmap für die kommenden Jahre. Sie wissen genau, welche Maßnahmen in welcher Reihenfolge sinnvoll sind und können Ihre Investitionen entsprechend planen. Diese Planungssicherheit ist besonders wertvoll, wenn Sie die Sanierung schrittweise über mehrere Jahre durchführen möchten.
Langfristige Wertsteigerung
Ein professionell saniertes Gebäude steigert den Immobilienwert erheblich. Energieeffiziente Häuser erzielen beim Verkauf höhere Preise als unsanierte Vergleichsobjekte. Der niedrige Energieausweis wird zum Verkaufsargument und macht Ihre Immobilie für Käufer attraktiver.
Wohnkomfort und Gesundheit
Neben den messbaren finanziellen Vorteilen verbessert eine fachgerecht geplante Sanierung die Lebensqualität erheblich. Gleichmäßige Temperaturen in allen Räumen, keine kalten Außenwände mehr, bessere Luftqualität und ein angenehmes Raumklima steigern das Wohlbefinden.
Die Vermeidung von Schimmelbildung schützt Ihre Gesundheit und die Ihrer Familie. Ein Energieberater erkennt kritische Bereiche und plant Maßnahmen so, dass Feuchteschäden ausgeschlossen werden. Dies ist besonders bei Altbauten mit komplexer Bausubstanz von unschätzbarem Wert.
Häufige Fehler bei der Beauftragung vermeiden
Fehler 1: Beratung ohne konkrete Umsetzungsabsicht
Eine Energieberatung lohnt sich nur, wenn Sie tatsächlich Maßnahmen umsetzen möchten – sei es kurzfristig oder über die nächsten Jahre verteilt. Der iSFP ist kein theoretisches Dokument, sondern ein praktischer Handlungsleitfaden. Wenn Sie nicht bereit sind, zumindest mittelfristig in Sanierungsmaßnahmen zu investieren, verpufft der Nutzen der Beratung.
Ausnahme: Sie planen den Verkauf und möchten potenziellen Käufern zeigen, welches Potential im Gebäude steckt. Dann kann ein iSFP als wertvolles Verkaufsargument dienen und den Verkaufspreis positiv beeinflussen.
Fehler 2: Handwerker als Energieberater nutzen
Manche Heizungsbauer oder Dämm-Fachbetriebe bieten “kostenlose Energieberatung” an. Vorsicht: Diese Beratungen sind nicht neutral. Der Handwerker wird Ihnen bevorzugt seine eigenen Produkte und Leistungen empfehlen, auch wenn andere Lösungen für Ihr Gebäude sinnvoller wären.
Ein unabhängiger, zertifizierter Energieberater hat keine wirtschaftlichen Interessen an bestimmten Produkten oder Herstellern. Seine Empfehlungen orientieren sich ausschließlich an Ihrem optimalen Nutzen und der technisch besten Lösung für Ihr spezifisches Gebäude.
Fehler 3: Beratungsergebnisse ignorieren
Sie haben die Vor-Ort-Beratung durchführen lassen, aber setzen dann doch andere Maßnahmen um als empfohlen? Das ist nicht nur Geldverschwendung für die Beratung, sondern kann zu suboptimalen Ergebnissen oder sogar Problemen führen.
Der Energieberater hat die Maßnahmen aufeinander abgestimmt und in eine sinnvolle Reihenfolge gebracht. Wenn Sie nur Teile umsetzen oder die Reihenfolge ändern, funktioniert das Gesamtkonzept möglicherweise nicht mehr optimal. Besprechen Sie Änderungswünsche unbedingt vorher mit Ihrem Berater.
Fehler 4: Fehlende dena-Zertifizierung nicht prüfen
Für alle BAFA-geförderten Beratungen muss der Energieberater in der Expertenliste der Deutschen Energie-Agentur eingetragen sein. Prüfen Sie dies vor Vertragsabschluss auf der Website energie-effizienz-experten.de. Ohne diese Qualifikation werden Förderanträge grundsätzlich abgelehnt, und Sie bleiben auf den vollen Kosten sitzen.
Fehler 5: Zu lange mit der Beratung warten
Viele Hausbesitzer warten zu lange mit der Energieberatung – oft bis ein Heizungsdefekt oder andere Probleme akuten Handlungsbedarf erzeugen. Dann muss es schnell gehen, und eine durchdachte, langfristige Planung ist nicht mehr möglich.
Besser: Lassen Sie sich frühzeitig beraten, auch wenn noch keine akuten Probleme bestehen. So haben Sie Zeit für eine optimale Planung und können Maßnahmen dann umsetzen, wenn es wirtschaftlich und terminlich am besten passt.
Fazit: 480 Euro für 15 Jahre Planungssicherheit
Die Kosten für einen individuellen Sanierungsfahrplan betragen nach BAFA-Förderung nur 480 Euro für Ein- und Zweifamilienhäuser bzw. 680 Euro für Mehrfamilienhäuser – eine überschaubare Investition für eine fundierte, 15 Jahre gültige Sanierungsstrategie.
Ein professioneller Energieberater spart Ihnen durch optimale Planung, vollständige Förderausschöpfung und Vermeidung teurer Fehler ein Vielfaches seiner Kosten. Der iSFP-Bonus von 5 Prozent zusätzlich auf alle umgesetzten Maßnahmen kann bei größeren Sanierungen mehrere tausend Euro zusätzliche Förderung bedeuten.
Die strukturierte Vorgehensweise gibt Ihnen Planungssicherheit für die kommenden Jahre. Sie wissen genau, welche Maßnahmen sinnvoll sind, in welcher Reihenfolge sie umgesetzt werden sollten und mit welchen Kosten und Förderungen Sie rechnen können. Diese Transparenz ist unbezahlbar.
Bei Energetisch Wohnen erhalten Sie nicht nur eine normgerechte Beratung nach BAFA-Standards, sondern eine ganzheitliche Begleitung von der Analyse bis zur erfolgreichen Umsetzung – inklusive vollständigem Fördermittelservice. Innerhalb von 1-2 Wochen nach dem Vor-Ort-Termin erhalten Sie Ihren individuellen Sanierungsfahrplan.
Sie gehen keinerlei Verpflichtungen ein. Die Energieberatung dient Ihnen zur Aufklärung und zum Aufzeigen von Möglichkeiten. Wann und ob Sie Maßnahmen umsetzen, entscheiden allein Sie.
Investieren Sie in professionelle Energieberatung. Für nur 480 Euro Eigenanteil erhalten Sie Klarheit über Ihr Gebäude, eine verlässliche Roadmap für die Zukunft und Zugang zu deutlich höheren Förderungen. Ihr Zuhause, Ihr Geldbeutel und die Umwelt werden es Ihnen danken.