Steigende Energiekosten belasten Hausbesitzer zunehmend. Der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) mit staatlicher Förderung bietet eine strukturierte Lösung: Er zeigt maßgeschneiderte Sanierungsschritte für Ihr Gebäude auf und sichert Ihnen zusätzliche Fördervorteile bei der Umsetzung.

Die iSFP Förderung unterstützt Sie dabei, systematisch und kosteneffizient zu sanieren. Mit dem iSFP-Bonus von 5% erhalten Sie nicht nur einen durchdachten Plan, sondern auch höhere Fördersätze bei der späteren Umsetzung Ihrer Sanierungsmaßnahmen.

Besonders attraktiv: Der iSFP wird ab August 2025 zur Pflichtvoraussetzung für viele Bundesförderungen – wer jetzt startet, ist bestens vorbereitet und sichert sich alle verfügbaren Fördergelder.

Die wichtigsten Fakten zur iSFP Förderung 2025

• 50 % staatlicher Zuschuss für die Erstellung des individuellen Sanierungsfahrplans
  
• 650 € Förderung für Ein- und Zweifamilienhäuser, 850 € für größere Gebäude
  
• 5 % iSFP-Bonus bei der Umsetzung empfohlener Maßnahmen
  
• Ab August 2025 Pflicht für BEG-Förderanträge
  
• Strukturierte Planung mit Kosten-Nutzen-Analyse für jede Maßnahme
  
• 60.000 € statt 30.000 € förderfähige Kosten pro Wohneinheit bei BAFA-Förderanträgen → ohne iSFP wird alles über 30.000 € nicht mehr bezuschusst, dadurch wirkt sich der Bonus noch stärker aus

Ihre Investition: 600-850€ Eigenanteil für einen professionellen Sanierungsplan, der Ihnen langfristig Tausende Euro spart und höhere Förderungen sichert.

Was ist die iSFP Förderung?

Die iSFP Förderung ist eine staatliche Unterstützung zur Erstellung eines individuellen Sanierungsfahrplans durch das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA). Sie ist Teil der Bundesförderung für Energieberatung bei Wohngebäuden (EBW).

Der Sanierungsfahrplan analysiert den energetischen Ist-Zustand Ihres Gebäudes und entwickelt einen maßgeschneiderten Modernisierungsplan. Dabei werden technisch machbare und wirtschaftlich sinnvolle Sanierungsschritte speziell für Ihr Zuhause aufgezeigt.

Der iSFP enthält konkrete Empfehlungen für Dämmmaßnahmen von Dach, Fassade und Keller sowie für die Modernisierung von Fenstern und Türen. Auch Heizungsoptimierungen oder komplette Heizungserneuerungen werden detailliert betrachtet, ebenso wie die Integration erneuerbarer Energien und moderner Lüftungssysteme.

Zusätzlich erhalten Sie detaillierte Analysen zu Energieverbrauch, CO2-Emissionen, Investitionskosten und verfügbaren Förderprogrammen. Diese fundierte Basis ermöglicht es Ihnen, Sanierungsentscheidungen gezielt und kostenoptimiert zu treffen.

Wozu dient ein individueller Sanierungsfahrplan?

Ein Sanierungsfahrplan ist Ihr persönlicher Leitfaden zu einer energieeffizienten Immobilie. Er verhindert teure Fehlentscheidungen und zeigt Ihnen den optimalen Weg zu maximalen Einsparungen.

Konkrete Vorteile des iSFP:

Der iSFP hilft bei der Prioritätensetzung und zeigt Ihnen, welche Maßnahmen den größten Nutzen für Ihr Budget bringen. Durch aufeinander abgestimmte Schritte werden Doppelarbeiten vermieden und Synergieeffekte optimal genutzt. Sie erhalten eine klare finanzielle Planbarkeit mit detaillierten Kostenübersichten und Amortisationszeiten.

Die Förderoptimierung wird durch eine vollständige Übersicht aller verfügbaren Zuschüsse und Kredite unterstützt. Besonders vorteilhaft ist die flexible Umsetzung, die es Ihnen ermöglicht, die Sanierung je nach Ihren finanziellen Möglichkeiten über mehrere Jahre zu verteilen.

Beispiel: Statt zuerst neue Fenster einzubauen und später zu dämmen, zeigt der iSFP die sinnvolle Reihenfolge: Erst dämmen, dann die Heizung richtig dimensionieren und schließlich die Fenster optimal abstimmen.

Energieberatung für Wohngebäude: Der erste Schritt

Die professionelle Energieberatung ist die Grundlage für jeden Sanierungsfahrplan. Ein zertifizierter Energieberater analysiert systematisch die Gebäudehülle einschließlich Wände, Dach, Fenster und Böden. Das Heizsystem wird hinsichtlich Effizienz, Alter und Optimierungspotenzial bewertet. Auch die Lüftung und mögliche Wärmeverluste durch falsches Lüften werden untersucht, ebenso wie die gesamte Haustechnik von Warmwasserbereitung über Beleuchtung bis hin zum Hilfsstrom.

Der Vor-Ort-Termin umfasst: Eine umfassende Bestandsaufnahme mit moderner Messtechnik, Wärmebildaufnahmen zur präzisen Schwachstellenerkennung sowie eine detaillierte Analyse der Energieverbräuche der letzten Jahre. Auch bereits durchgeführte Sanierungsmaßnahmen werden bewertet und in die Gesamtbetrachtung einbezogen.

Das Ergebnis ist ein detaillierter Ist-Zustand, der als Basis für alle weiteren Planungen dient. Nur wer seinen energetischen Ausgangspunkt kennt, kann die richtigen Maßnahmen priorisieren.

Möchten Sie erfahren, welche Sanierungsmaßnahmen sich für Ihr Gebäude am meisten lohnen?
Unsere zertifizierten Energieberater analysieren Ihr Zuhause und erstellen Ihren individuellen Sanierungsfahrplan. Inklusive aller Förderoptionen und 5% iSFP-Bonus.

Aktuelle Fördersätze 2025: Was Sie erhalten

Förderung der Beratungskosten:

• Ein-/Zweifamilienhäuser: 650€ (bei ca. 1.300€ Gesamtkosten)
• Mehrfamilienhäuser: 850€ (bei ca. 1.700€ Gesamtkosten)
• Ihr Eigenanteil: 600-850€

Wohnungseigentümergemeinschaften:

• Zusätzlicher Bonus: 250€ bei Präsentation in der Eigentümerversammlung
• Maximal zweimal pro Gebäude möglich

Wichtige Änderung: Seit August 2024 übernimmt der Bund maximal 50% der Kosten (zuvor 80%). Trotzdem bleibt die iSFP Förderung aufgrund des 5%-Bonus bei der Umsetzung sehr attraktiv.

Der iSFP-Bonus: 5% mehr Förderung bei der Umsetzung

Das macht den iSFP besonders wertvoll: Wer Maßnahmen aus seinem Sanierungsfahrplan umsetzt, erhält 5 Prozentpunkte mehr Förderung bei den BEG-Programmen.

Rechenbeispiel:

• Fenstertausch ohne iSFP: 15% Grundförderung, maximal 30.000€ förderfähige Kosten
• Fenstertausch mit iSFP: 20% Förderung (15% + 5% Bonus), maximal 60.000€ förderfähige Kosten
• Bei 40.000€ Investition: 3.500€ zusätzliche Förderung

Der 5%-Bonus gilt für:

• Einzelmaßnahmen (BEG EM) an der thermische Hülle, z.B. Dämmung und Fenster
• Heizungsoptimierungen

Damit refinanziert sich der iSFP oft bereits bei der ersten umgesetzten Maßnahme.

Voraussetzungen für die iSFP Förderung

Gefördert werden alle Wohngebäude in Deutschland, deren Bauantrag mindestens 10 Jahre alt ist. Dies gilt sowohl für Ein- und Zweifamilienhäuser als auch für größere Mehrfamilienhäuser.

Antragsberechtigt sind nicht nur Eigentümer und Vermieter, sondern auch Mieter und Pächter, sofern sie eine schriftliche Zustimmung des Eigentümers vorlegen können. Ebenso können Nießbrauchsberechtigte und Wohnungseigentümergemeinschaften die Förderung beantragen, wobei letztere einen entsprechenden WEG-Beschluss benötigen.

Die Beratung muss zwingend durch einen zertifizierten Energieberater erfolgen, der in der DENA-Liste geführt wird. Wichtig ist, dass der Förderantrag vor dem Vertragsabschluss gestellt wird, da eine rückwirkende Förderung ausgeschlossen ist. Eine erneute Förderung für dasselbe Gebäude ist erst nach vier Jahren möglich, außer bei einem Eigentümerwechsel.

Antragsverfahren: Schritt für Schritt zum iSFP

1. Energieberater finden Qualifizierte Berater finden Sie auf: www.energie-effizienz-experten.de

2. Kostenvoranschlag einholen Vergleichen Sie 2-3 Angebote, die Preise können variieren

3. Förderantrag stellen (vor Vertragsabschluss!)

• Online über das BAFA-Portal
• Meist übernimmt der Energieberater die Antragstellung
• Bearbeitungszeit: ca. 2 Wochen

4. Vor-Ort-Beratung durchführen

• Dauer: 2-4 Stunden je nach Gebäudegröße
• Analyse mit professioneller Messtechnik
• 9 Monate Zeit für die Durchführung

5. iSFP erhalten und Förderung beantragen

• Übergabe des fertigen Sanierungsfahrplans
• Verwendungsnachweis beim BAFA einreichen
• Auszahlung der Förderung

Wichtige Änderungen ab 2025

Neuerungen, die Sie kennen sollten:

4. März 2025: Erweiterte steuerliche Angaben im Verwendungsnachweis

1. April 2025: Ende der Direktabrechnung – Sie müssen die Kosten zunächst vorstrecken

17. April – 7. August 2025: Übergangszeit für neue iSFP-Version

8. August 2025:

• Neue iSFP-Version 2.5.x wird Pflicht
• iSFP wird Voraussetzung für BEG-Förderungen

Was das für Sie bedeutet: Wer ab August 2025 eine BEG-Förderung beantragen möchte, braucht zwingend einen aktuellen iSFP. Starten Sie deshalb rechtzeitig mit der Beratung!

Vorteile der iSFP Förderung im Überblick

Strategische Planung Die iSFP Förderung ermöglicht eine strategische Herangehensweise an die Gebäudesanierung. Sie vermeiden kostspielige Fehlentscheidungen und erhalten eine optimale Reihenfolge der Maßnahmen, die in eine langfristige Modernisierungsstrategie eingebettet ist.

Finanzielle Vorteile Neben dem 50-prozentigen Zuschuss für die Beratung profitieren Sie vom 5-Prozent-Bonus bei der Umsetzung. Dies kann bei größeren Maßnahmen bis zu 2.000 Euro zusätzliche Förderung pro Maßnahme bedeuten. Durch planbare Investitionskosten behalten Sie stets den Überblick über Ihre Ausgaben.

Immobilienwert Eine systematische energetische Sanierung führt zu einer nachhaltigen Wertsteigerung Ihrer Immobilie und verbessert deren Vermarktungschancen erheblich. Mit zukunftssicherer Ausstattung sind Sie auch für kommende Energiestandards bestens gerüstet.

Umwelt und Komfort Durch die Umsetzung der iSFP-Empfehlungen können Sie bis zu 40 Prozent weniger Energie verbrauchen, was zu deutlich niedrigeren Heizkosten führt. Gleichzeitig verbessert sich das Wohnklima spürbar, und Sie leisten einen wichtigen Beitrag zur CO2-Reduktion.

Rechtssicherheit Der iSFP hilft bei der Erfüllung gesetzlicher Anforderungen und dokumentiert alle durchgeführten Maßnahmen lückenlos. Er dient als solide Grundlage für alle weiteren Förderanträge und schafft rechtliche Klarheit.

Praxisbeispiel: Familie Müller spart mit iSFP 3.200€ jährlich

Ausgangssituation: Einfamilienhaus von 1985, 150m² Wohnfläche, Gasheizung von 1998, ungedämmtes Dach, alte Fenster

Bisherige Heizkosten: 4.800€ pro Jahr

iSFP-Empfehlungen:

1. Dachdämmung (Priorität 1)
2. Heizungstausch zu Wärmepumpe (Priorität 2)
3. Fenstererneuerung (Priorität 3)

Umsetzung nach iSFP:

• Gesamtinvestition: 45.000€
• Förderung mit iSFP-Bonus: 18.000€ (40%)
• Eigenanteil: 27.000€

Jährliche Einsparung: 3.200€ Heizkosten Amortisation: 8,4 Jahre Wertsteigerung der Immobilie: ca. 35.000€

Fazit: iSFP Förderung nutzen und profitieren

Die iSFP Förderung ist mehr als eine Beratung – sie ist Ihr Wegweiser zu einer energieeffizienten, wertvollen Immobilie. Mit dem 5%-Bonus bei der Umsetzung und der Pflicht ab August 2025 wird der iSFP zum unverzichtbaren Baustein jeder Sanierungsplanung.

Unser Rat: Starten Sie jetzt mit Ihrem individuellen Sanierungsfahrplan. Die Förderung läuft noch bis 2026, aber die Haushaltsmittel sind begrenzt. Wer früh plant, sichert sich nicht nur die Beratungsförderung, sondern auch die besten Konditionen für die spätere Umsetzung.

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